不動産を他の相続人と協力して売却したい方へ
複数人で不動産を相続した場合の不動産の分割方法
不動産の具体的な遺産分割は、①現物分割、②換価分割、③代償分割があります。
現物分割
現物分割は、不動産が複数ある場合に不動産ごとに相続人を決めたり、1つの不動産を分割してそれぞれの相続人を決めたりします。
換価分割
換価分割は、不動産を不動産会社や第三者に任意に売却して、売却代金を分ける方法です。
代償分割
代償分割は、特定の相続人が不動産を取得し、その代わりに、他の相続人にその不動産の価値に値する金銭を支払うという方法です。
共有不動産を売却希望ですが、他の共有者が同意しない場合
まずは、換価分割の合意が得られるよう、話し合いましょう。話し合いでは、不動産を売却して、売却代金を公平に分けるなどという点がポイントになるでしょう。話し合いを弁護士に委任することもできます。
次に、同意が得られない場合には、遺産分割の調停又は審判の申立てを行い、調停手続又は審判手続において、共有不動産を遺産分割により取得することや、第三者に売却することを検討しましょう。調停や審判は弁護士に委任したほうが良いでしょう。
弁護士による相続・遺言無料相談会
- 開催日
- 09月28日(土)10:00〜16:00
- 場 所
- オーシャンズ若松法律事務所
オーシャンズ若松法律事務所が
相続問題で選ばれる5つの理由
-
地元密着45年の豊富な経験とノウハウ当法律事務所は、地域のみなさまの最も身近な相談相手として頼れる存在になりたいと地元密着型の法律事務所として、フットワークの軽さと質の高さには自信があり、迅速できめ細やかな法的サービスをご提供しています。
-
累計解決実績500件(2024年3月まで)当事務所では、累計500件以上の相続相談に対応しており、これまでにも多種多様な相続に関する問題を解決へと導いてきた、たしかな知識と豊富な経験を有しています。 どのような複雑な案件も、ご依頼者様の利益を最大限に優先しながら円満な形での解決を目指します。
-
他士業との連携で、ワンストップでの迅速な対応が可能地元密着型ならではのネットワークを活かして、司法書士や税理士、不動産業者といった地元の専門家とのつながりも大切にしており、相続に関する問題をワンストップで解決することが可能です。 ご相談者様のご要望に応じて信頼できる専門家のご紹介もできますので、お気軽にご相談ください。
-
個室で秘密・プライバシーを厳守当事務所は完全個室での相談を実施していますので、お客様はプライバシーを守られた状態で相談でき、安心して話をすることができます。 また、当事務所では、守秘義務の遵守を徹底しております。どんなことでも、安心してご相談ください。
-
生前対策に注力し、円満な遺産分割を実現これまでの経験で、紛争発生によりご家族がどれだけ苦労されるか、よくわかっているつもりです。 だからこそ、“争いのない遺産相続を実現”するために、弊社は家族信託の専門サイトを立ち上げました。紛争予防に効果的な遺言書の作成など、将来的に起こり得るトラブルへの対応をアドバイスしてもらうことが大事です。
無料相談の流れ
-
お電話、メールフォーム
またはLINEで相談予約まずは、お電話・メール・LINEにて、あなたのお困りごとの概要をお伺いします。 -
ご相談・費用の
お見積り弁護士がご相談にお越しいただいた方のお話をお聞きした上で、とるべき戦略と今後の見通しについてご提案いたします。費用のお見積りもいたします。 -
ご契約・サポート
開始サポート内容、費用にご納得いただければ契約締結になります。契約後は問題解決に向けて、サポートをさせていただきます。